A Pest megyei Nagykáta sem mentes a „forradalmi kétharmad” kormányzásától. A kisvárosban egy érdekes beruházásról – pontosabban annak hiányáról - beszélnek egyre többet.

A nem egészen tizenhárom ezres lakosú Nagykáta a megye keleti felében fekszik és központja a Tápió-mentének, mely nem éppen fejlettségéről és gazdagságáról híres. Persze, a terület tipikus mezőgazdasági vidék, fejlesztések az elmúlt évtizedekben nemigen voltak a térségben.

Ezért is érdekes a városvezetés néhány évvel ezelőtti elgondolása, hogy lakóparkot létesítsen. Telek ugyan bőven állt a képviselő-testület rendelkezésére, de, mint mindenhol, a szükséges tőke itt is hiányzott. A város vezetése is cserélődött: 2006-ig a szabaddemokrata Bodrogi Györgyné töltötte be a polgármesteri tisztséget, aztán az őszödi beszéd itt is megtette hatását, öt évvel ezelőtt a fideszes Kocsi János lett a befutó, azóta is ő áll a város élén.

2009-ben egy magyar származású, de külföldi állampolgár jelentkezett azzal a céllal, hogy a település központi részén fekvő, mintegy 21.000 négyzetméternyi területet megvásárolja. Míg a teljes érték becslés 2004-ben - amikor egy sportcsarnok megépítésének apropóján felbecsülték – 250 millió forintról szólt, a 2009-es becslés már csak 125 millió forint értéket állapított meg. A város fideszes többsége nem látott ebben semmi kivetnivalót, így a Frederick Michael Culmann tulajdonában lévő Brentwood kft-val meg is kötötték az adás-vételi szerződést, természetesen az alacsonyabb áron. Ám a cég azóta sem egyenlítette ki a számlát. Eddig mindössze 54 millió forintot fizetett ki az önkormányzatnak, a többi részletre haladékot kért és kapott a képviselő-testülettől.

Marton László, Nagykáta jobbikos képviselője lapunk érdeklődésére elmondta, több furcsaságot is lát az ügyben, így természetesen a fizetési határidő meghosszabbítását sem támogatta, mert egyáltalán nem látja jó lépésnek, hogy az önkormányzat megválik egy ilyen értékes területtől. A honatya szerint a befektetőnek valójában csak a terület kell, egyébként pedig semmi garanciát nem lát arra, hogy 2012-ben a Brentwood kft képes lesz a fennmaradó vételárat kifizetni. Marton szerint Nagykátára egyébként sincs szükség egy ekkora lakóparkra.

A képviselő elmondta, már azt is teljesen elképesztőnek tartja, hogy a Tápió-mentén, de a fővároshoz közeli agglomerációban még mindig egyre-másra terveznek olyan lakóparkokat, ahol a felépült lakásokra a magyar embereknek az elkövetkező 5-8 évben biztosan nem lesz pénzük. A térségben egyelőre nincs nagy elvándorlás, sőt, a fővárosból sokan költöztek erre a vidékre az elmúlt húsz évben, de még így sok az üres családi ház, amiket évek óta nem lehet eladni – tette hozzá Marton László.

A jobbikos képviselő mégis azt tartja a legfelháborítóbbnak, hogy a területet öt évvel később a piaci ár felére becsülték – mondván, nem lehet felosztani és nehezen hasznosítható. Egy huszonegy hektáros terület azért tagolható, fejtette ki Marton.

Egyszer csak fellendül...

Értesüléseink szerint a befektető az ingatlanpiac pangásával és hitelezési problémákkal magyarázta, hogy nem tud fizetni. Ezt megerősíti a 2010. december 13-án megtartott képviselő-testületi ülés jegyzőkönyve is, ahol Culmann úr konkrétan azzal magyarázza anyagi problémáit, hogy Csömörön is áll két új építésű kész háza és Dunavarsányban is több lakást építtetett, de azok sem keltek el. Minden üzleti érve annyi volt, hogy közölte: egyszer csak fellendül a piac és az emberek megint elkezdenek lakásokat vásárolni.

Kiderült az is, ha a Brentwood mégis ki tudja fizetni az ingatlan teljes vételárát, egyelőre nem maradna pénze arra, hogy az építési munkálatokat megkezdhesse.

Marton László még hozzátette, a város működési célokra kénytelen volt hitelt felvenni, mert a vételár fennmaradó része így hiányzik a költségvetésből, olyannyira, hogy a képviselő-testület szeptember 15-én határozott arról, hogy pályázatot ad be a Belügyminisztériumhoz, az önhibájukon kívül nehéz helyzetbe került önkormányzatok részére fenntartott alaphoz (ÖNHIKI), hogy működési kiadásait biztosítani tudja.

Pest megyében ma – becslések szerint – több mint ötezer új építésű lakás áll üresen, Nagykátán pillanatnyilag is 770 ingatlan vár vevőre, miközben hamarosan több ezer család veszíti majd el otthonát bedőlt devizahitelük miatt. Kiknek épültek ezek a lakások, amelyek piaci árai szinte kivétel nélkül 15 millió forint felett kezdődnek?

H.É.

barikad.hu